市供热中心：新房未交付

　　开发商承担热费

　　□社区记者杜慧

　　所购新房钥匙还没有拿到手，却被要求全额缴纳今冬的取暖费，市民贾先生心里犯嘀咕：“购房协议还没签，房子也没有住人，像这样的情况，业主该不该全额缴纳取暖费？”13日，贾先生向本报打来咨询电话。

　　贾先生说，他购买的是位于三简路附近的良辰怡园的现房，该小区属于村证房，他购房时已有业主入住。由于他是分期付款购房，在房款还未付清之前，开发商一直未交给他新房钥匙。

　　前不久，他去售楼处缴纳部分房款时，被告知还需要去物业处缴纳今冬全额取暖费，“我们小区是地暖，每平米22元，收费标准没问题，就是我总感觉房子还未交付给我，就让我全额缴纳取暖费有点不合适。我还提出我家的新房今冬空置，即便缴费，是不是也应该按照20%的空置房处理？”贾先生说，然而，他的提议均被售楼处人员否定了。对方还解释说，按照《河北省供热用热办法》，第一年采暖期的新房都要业主全额缴纳取暖费。

　　贾先生不由地心里犯嘀咕，“是不是真有这样的规定？我到底该不该全额缴纳今冬取暖费呢？”因此，他迟迟未向物业缴纳今冬取暖费。

　　13日，记者根据贾先生提供的电话，多次联系该楼盘售楼部，办公电话始终无人接听。

　　那么，类似贾先生这样的情况，到底该如何缴纳取暖费？13日下午，记者咨询了石市供热管理中心，一位刘姓负责人解释说，按照《河北省供热用热办法》，对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，确实要求业主全额缴纳取暖费。不过，前提条件是新房要交付使用。

　　“业主还未领到新房钥匙，说明新房还未交付使用，这样产生热费应该由开发商缴纳”。他说，新房未交付使用却让业主全额缴热费就不合适了。

　　河北明杰律师事务所主任王惠民也持这一观点，他说，只有新房交付使用，业主对房屋行使使用权时，物业或开发商方可要求业主缴纳物业费、取暖费等各类费用。

关键词：石家庄,新房,取暖费